10 советов по созданию вашего первого бревенчатого дома

Для некоторых идея строительства бревенчатого дома вызывает романтические мечты о возвращении к природе и более простом образе жизни, но для других она вызывает кошмары излишков бюджета, некачественной работы и отсутствия обслуживания клиентов. Несмотря на то, что нет способа гарантировать абсолютно беспроблемную сборку вашего бревенчатого дома, есть определенные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы минимизировать риск и в процессе сэкономить вам немного денег.

Ниже приведены 10 советов, которые помогут вам избежать ловушек при строительстве домов из бревен:

1. «Вы получаете то, за что платите», здесь нет секрета: чем ниже цена, тем меньше входит в ваш «пакет». Это верно для материалов и услуг.

2. Покупайте только качественные материалы — имейте в виду, что бревенчатый пакет, который обычно включает стены, опорные балки и балки крыши, является единственной частью дома, которая не может быть переоборудована позднее. Всегда покупайте материалы самого высокого качества, которые вы можете себе позволить. Лучшими материалами для строительства бревенчатого дома (в порядке убывания) являются кедр, пихта, ель, сосна

3. Сделайте сделку с уважаемой уважаемой компанией — убедитесь, что компания, с которой вы работаете, является законной — держитесь подальше от предложений, которые слишком хороши, чтобы быть правдой. Посетите строительную площадку компании, занимающейся бревенчатым домом, и осмотрите- Находится ли техника в хорошем состоянии? Выглядят ли члены экипажа респектабельно? Владелец присутствует? Они застрахованы? Авторитетная компания ответит да на все это.

4. Контракт. У хорошей уважаемой компании, занимающейся бревенчатым домом, будет хороший контракт, в котором будет четко указано, что именно и что не входит в его комплект. Остерегайтесь компании, которая имеет неопределенный контракт, который не содержит подробностей.

5. Будьте готовы заплатить — Вы не получите что-то даром. Если вы слишком перемалываете компанию по цене, она перемалывает вас по качеству или обслуживанию. Имейте в виду, что «они тоже должны есть» и что строительство бревенчатого дома требует большого количества дорогих материалов и рабочей силы. Перед собеседованием строители определят ваш бюджет на оболочку бревна и общий дом. Это может потребовать покупки цены от вашего имени, но помните, что если цена, которую вы получаете, кажется хорошей, то это, вероятно, так и есть.

6. Будьте гибкими — строительство бревенчатого дома требует квалифицированной рабочей силы, которой не хватает. Если вы можете быть гибкими с датой доставки, вы обычно можете договориться о лучшей цене.

7. Финансирование — финансирование домов из бревна немного отличается от обычного строительства, потому что вы должны будете заплатить за бревно до доставки. Это может составлять 30% от общей стоимости вашего дома, и некоторые «необразованные» ипотечные компании не будут выделять средства до тех пор, пока не будут достигнуты определенные этапы. Это может поставить вас в трудную ситуацию, когда застройщик не отправит дом до тех пор, пока ему не заплатят, но заимодатель не выпустит деньги, пока не будет собрана оболочка из бревна. Ваш лучший способ действий для обеспечения бесперебойной и своевременной доставки — это организовать мостовое финансирование или договориться с ипотечной компанией, которая специализируется на бревенчатых домах — они там и понимают процесс. Невыполнение этого требования может повлечь за собой штрафы или даже плату за хранение, пока вы не организуете финансирование.

8. Будьте готовы к доставке — ничто не может быть хуже, чем если бы ваш фундамент и / или площадка не были готовы к доставке бревна. Это означает, что фундамент закончен, засыпан и сайт доступен. Не забывайте о серьезности этого, так как большинство строителей записали в своем контракте, что, если сайт недоступен или не готов, они не обязаны доставлять оболочку журнала, а вместо этого разгрузят ее в доступном месте, а затем уйдут , Убедитесь, что, если вы поставляете кран, который подходит для работы, а оператор компетентен и обладает навыками медленного и некомпетентного оператора крана, это может стоить вам больших денег.

9. Хороший подрядчик — найти хорошего подрядчика, который покончит с домом, — это где ваш бюджет «делает или ломается». Не предполагайте автоматически, что ваш подрядчик разделяет ваши взгляды и бюджетные ограничения. Крайне важно, чтобы вы оставались рядом с проектом и заставляли подрядчика придерживаться вашего бюджета. Если ваш подрядчик, кажется, вращает свои колеса, или отсутствует, или продолжает сталкиваться с более скрытыми затратами, не бойтесь уволить его — это ваши деньги, и он работает на вас, а не наоборот.

10. Иметь удовольствие. Наслаждайтесь всем процессом. По пути вы встретите много великих людей, если позволите им войти. Бревенчатые дома, от застройщика и выше привлекут определенный тип теплого и гостеприимного человека, и вы станете друзьями на всю жизнь с этими людьми, потому что в конце концов вы все работаете над нечто большее, чем просто дом, над которым вы все работаете, мечта — ваша мечта, наслаждайтесь ею как можно больше.